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금리 정점 시그널 나와야 반등···시기는 엇갈려위기의 지역 주택 시장, 올해 전망은? <5.끝>전문가 전망
침체 원인 ‘금리 인상’한목소리
인상 종료 시점엔 의견 엇갈려
최소 올 상반기까진 침체 계속
2023.02.02@ 도철원 -
광주 '대단지 신축·개발 호재' 인근 아파트 관심사랑방부동산, 2022년 관심단지 순위
중흥 제일풍경채·계림 아이파크SK뷰 검색 증가
2023.01.27@ 한경국 -
광주·전남 토지거래량 큰 폭 감소지난해 거래량 전년대비 각각 33.0·18.7% ↓
지가 변동률도 평균보다 낮은 2.27%·2.18%
2023.01.26@ 도철원 -
극심한 침체기 속 낙찰가율도 계속 하락침체된 지역 주택시장, 올해 전망은
④경매시장
12월 전국 아파트 낙찰가율 75.0%
광주, 평균보다 5.8%p 높은 80.8%
시장 경색·금리 인상에 찬바람 ‘계속’
2023.01.25@ 도철원 -
표준지 공시지가 광주 -6.26%·전남 -6.12% 확정국토부, 2020년 수준으로 하향 조정
표준주택 공시가도 -3.47·-2.98%
2023.01.25@ 도철원 -
주택가격 하락폭 확대···광주 하락폭 5대 광역시 '최저'12월 전국 종합주택가격 1.98%떨어져
광주, 전달 대비 0.22%p 낮은 -1.64%
2023.01.16@ 도철원 -
매매보단 안정적···지난해 물량 소진 '변수'침체된 지역 주택시장, 올해 전망은
③전세시장
꾸준한 실수요 거래로 큰 변화 없어
매매가와 연동성 커 가격 하락 계속
지난해 신규아파트 물량 아직 남아
하락세 둔화 여부 소진 시기에 달려
2023.01.13@ 도철원 -
최근 5년새 '최악'···아파트 매수심리 회복 될까침체된 지역 주택시장, 올해 전망은
②얼어붙은 아파트 거래
지난해 12월 거래 443건 불과
월 매매건수 첫 네자릿 수 붕괴
평균매매가 한달새 2천634만↓
“설 이후 거래 상황 지켜봐야”
2023.01.11@ 도철원 -
침체된 아파트시장, 분양도 사라졌다침체된 지역 주택시장, 올해 전망은
① 얼어붙은 청약시장
산이고운 신용PARK 이후 일정 없어
광주·전남서 청약 미달 속출 이어져
업계선 정부 규제 완화 등 관망 분위기
2023.01.08@ 도철원 -
광주도시공사, 광주역 행복주택 입주자 추가 모집오는 16일부터 19일까지 접수
잔여세대 146세대·예비입주자 165세대 대상
2023.01.08@ 박석호 -
봉선 삼익 2차 리모델링 본격 추진조합 설립 인가 완료…상반기 중 건설사 선정 예정
2023.01.03@ 도철원 -
[극복 2023 신년특집 설문조사] 광주시민 58.4% "아파트값 더 빠질 것"··· 싸늘한 침체 경고음[광주아파트매매 가격 전망]
30대 이상 실수요층 하락세 선택
'보합' 18.5%·'상승' 14.7% 나타나
동·남구 '내린다'·광산구 '상승' 높아
부동층 10% 미만… 높은 관심도
2023.01.01@ 도철원 -
[극복 2023 신년특집 설문조사] '이자 폭탄' 주담대 금리 낮춰야 살아난다[부동산시장 활성화 정책]
78.9% 금리인하 등 금융정책 꼽아
20대에서 60대까지 일제히 '필수'
세금 완화·대규모 개발 등 뒤이어
2023.01.01@ 도철원 -
새해 이렇게 달라집니다최저임금 9천620원·병사월급 100만원 시대
2022.12.29@ 김종찬 -
꽁꽁 얼어붙은 아파트 경매시장···하락세 계속전국 낙찰률 32.8%로 올해 최저
광주 26.6%로 평균보다 6.2%p↓
거래절벽 이후 낙찰가율 70%대
2022.12.27@ 도철원 -
2년만에 부동산 규제 해제됐지만···시장 전망은 '암울'올해의 광주·전남 5대 경제뉴스
②조정대상지역 해제
2020년 12월 이후 21개월만에 규제 해제
부동산 경기 회복 차원…사실상 효과 미비
고금리 기조 내년까지 이어질 가능성 높아
2022.12.22@ 도철원 -
거래절벽 속 광주 최다거래지역은 '문흥동'8~11월 아파트 거래량 127건으로 ‘최다’
일곡동 113건·두암동 93건 등 북구 집중
전용60㎡이하 72.4%·2억이하 51.3%
2022.12.21@ 도철원 -
"이대로 가면 내년 상반기 건설업계 부도 급증"주산연 “국내 경제 2차 충격으로 이어질수도”
고금리·높은 PF조달비율…“과거보다 리스크 커”
“적극적 금융 지원, 미분양 주택 해소방안 시급”
2022.12.19@ 도철원 -
부동산 양극화 심화 속 광주는 격차 줄었다전국 5분위 배율 1년새 9.3→10.7↑
광주 같은 기간 5.8에서 5.4로 낮아져
매매가 상위 20% 하락·하위 20%상승
“고금리 속 실거주 목적 매매 늘어난 듯”
2022.12.16@ 도철원 -
표준 공시지가, 14년만에 감소로 돌아서국토부, 내년 표준지·주택 공시가격안
광주, 표준지 -6.27%·표준주택 -3.47%
전남, 표준지 -6.13%·표준주택 -2.98%
2022.12.14@ 도철원
