작년보다 공급량 2배 늘어 집 값 안정
올해 광주지역 입주 아파트가 1만 2천800여세대에 달하는 것으로 나타났다. 이는 지난해 6천520세대에 비해 2배, 최근 5년간 평균 입주량 1만 200여세대 보다 조금 늘어난 물량이다.
21일 광주·전남 최대 부동산플랫폼 사랑방 부동산이 올해 광주 입주 예정 아파트를 조사한 결과 22개 단지 1만2천833세대(오피스텔 세대 포함)로 집계됐다.
북구가 5천476세대로 가장 많고 서구 2천921세대, 광산구 1천746세대, 남구 1천632세대, 동구 1천58세대 순이다.동구의 경우 5월 무등산골드클래스2차를 비롯해 9월 e편한세상 무등산이 입주한다.
서구에는 1천세대 이상의 매머드 단지인 염주 더샵센트럴파크를 비롯한 5개의 아파트가 새 주인을 맞는다. 2월 광천 중해마루힐센텀을 시작으로 3월 금호지구 대광로제비앙, 7월 염주 더샵 센트럴파크, 9월 화정동 골드클래스 , 10월 빌리브트레비체 등이다.
남구 도시첨단산업단지에서 2개 아파트가 입주한다. 4월 도시첨단 D2블록 남해오네뜨와 5월 도시첨단 D2블록 제일풍경채 등이다. 또 백운광장에 위치한 봉선주월 대라수어썸브릿지와 방림동 한국아델리움5차도 각각 2월과 6월 입주민을 맞는다.
북구는 다음달 제일풍경채 센트럴파크를 시작으로 3월 금남로 대광로제비앙, 6월 동림 우방아이유쉘, 중외공원 모아미래도가 상반기에 입주한다. 이어 9월 무등산자이&어울림, 11월 양산 명지써밋 입주가 예정돼 있다.
광산구 역시 2월 무진로 진아리채 리버뷰를 시작으로 5월 모아엘가 더수완, 8월 힐스테이트 광산, 9월 평동역 광신프로그레스 등 4개 단지가 차례로 입주한다.
사랑방부동산 최현웅 팀장은 "아파트 입주 물량은 통상 2~3년 전 분양할 때 정해진다"면서 "최근 화정동 신축아파트 붕괴사고로 아이파크 관련 아파트 입주 일정에 변동성이 커졌지만 전년보다 올해 총 입주량이 2배 가까이 많을 정도로 공급량이 늘면서 수요자들의 선택지가 많아져 집값이 안정화 될 것으로 예상된다"고 말했다.
김대우기자 ksh430@mdilbo.com
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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